市場快訊

疫情升溫沖擊，看房買屋「興趣缺缺」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-05-10

新聞?wù)?/span>

疫情不斷升溫，中古屋買氣也跟著下滑！樂屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年4月中古屋買氣，相較上月，全臺預(yù)約看屋數(shù)下滑1成5，其中又以臺北市首當(dāng)其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。

疫情升溫衝擊，北市預(yù)約看屋數(shù)月減2成6(圖/樂屋網(wǎng))

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】疫情不斷升溫，中古屋買氣也跟著下滑！樂屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年4月中古屋買氣，相較上月，全臺預(yù)約看屋數(shù)下滑1成5，其中又以臺北市首當(dāng)其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。樂屋網(wǎng)分析，受疫情升溫衝擊，買房最初期的線上找屋動能也趨緩，再加上升息訊息與政策打擊等影響，2022年房市交易量能應(yīng)會呈現(xiàn)萎縮。

樂屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年4月中古屋買氣，相較上月，全臺訪客數(shù)略為下滑4％，全臺預(yù)約看屋數(shù)則明顯下滑15％。觀察各區(qū)域預(yù)約看屋狀況發(fā)現(xiàn)，六都之中跌幅最大的是臺北市，月跌幅達25.9％，其次是桃園市，月跌幅達19.6％，臺中市月跌幅為18％排名第三。

4月房市下旬整體難逃疫情升溫的影響；4月15日確診數(shù)首度破千，4月24日確診數(shù)突破5千，過沒幾日，28日確診數(shù)就破萬，來到11,517例，5月起更是接連突破2萬例、3萬例、4萬例，目前統(tǒng)計至5月9日，全臺累計確診數(shù)已經(jīng)達到39.7萬例。

樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區(qū)，尤其是臺北市和桃園市；臺北市因疫情升溫，連出門採買購物的人潮都明顯稀少，願意出門看屋的買方自然更少，而當(dāng)?shù)匚葜髻Y金尚可支撐，心態(tài)仍高不肯降價，但買方同樣忐忑不敢輕易出手，加上自住客預(yù)算有限，買賣雙方明顯出現(xiàn)僵持。

桃園市位居國門，疫病入侵時也首當(dāng)其衝，不只自住的屋主不太願意接受買方看屋，近期更有不少社區(qū)直接對外公告禁止帶看屋，對中古屋的成交無疑是一大打擊；而臺中市的訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)一直都是六都之冠，對市場波動的反應(yīng)也更為明顯。

洪安怡表示，日前美國聯(lián)準會宣布升息2碼，外界普遍預(yù)測央行也將跟進；翻看數(shù)據(jù)，上一次的升息循環(huán)，是在2010年6月至2011年7月之間，2年內(nèi)連5升，共升2.5碼，這次央行已經(jīng)於3月跟進升息1碼，升息腳步明顯加快，建議有剛性需求的買方，趁市場仍低利之時儘早進場，多空交錯時積極出手，也較有機會談到理想的價格。